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92 rue de la Mairie 11210 Port-La-Nouvelle

BELLE ET ATYPIQUE MAISON DE MAITRE AVEC TERRASSE ET PATIO


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Nouveauté

Maison 319 m² - 10 Pièces - Sigean 398 000


Description de l'offre Ref 241-K


Au coeur du village, cette maison de caractère datant du XVIe siècle entièrement rénovée avec goût, pour les amoureux de la pierre et de l'ancien, tomettes et pierres apparentes, cheminées d'époque, est composée au rez de chaussée d'un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée, une grande pièce, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc, idéal pour une location saisonnière. Une salle de séjour avec cheminée, une cuisine d'été/buanderie donnant accès à un patio, un wc indépendant, un garage avec portail motorisé de 24 m² + une cave en sous sol ; 2 accès au 1er étage, qui se compose de 3 grandes chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, wc indépendant, un très beau salon avec poutres apparentes rejoignant le 2e étage où se trouvent une cuisine entièrement équipée avec vue sur la garrigue, un séjour, deux pièces servant de salons ou chambres ainsi qu'un atelier ou chambre, un grenier aménageable. Une superbe terrasse tropézienne de 25 m² au 3e étage avec vue imprenable sur la garrigue et les toits du village. Maison avec belles prestations, finitions de qualité. Volets roulants, chaudière gaz, double vitrage. IDEAL ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES. VIDEO SUR DEMANDE Renseignements et visites Kathy AIGUILLE - 04.30.37.04.67 - 06.67.40.76.73 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11130


Surface habitable (m²) 319 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Estimation des coûts annuels minimum (€) 1230


Estimation des coûts annuels maximum (€) 1720


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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