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Sur un magnifique terrain de 1187 m², entièrement clos et arboré, situé à proximité de toutes les commodités dans un quartier paisible et prisé, Kathy Aiguille vous présente cette charmante villa climatisée de plain-pied, orientée plein sud. Vous pourrez profiter d'une belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette villa comprend également deux garages avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour-salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également un cellier pratique, trois chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. De plus, deux toilettes indépendants ajoutent au confort de cette maison. Les prestations de qualité incluent une aspiration centralisée, du double vitrage, des volets roulants électriques avec centralisation, ainsi qu'un portail et un portillon automatisés, garantissant à la fois sécurité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Renseignements et visites 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11480
Surface habitable (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1999
Estimation des coûts annuels minimum (€) 720
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1040
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Taxe foncière annuelle 1 039 €
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