04 30 37 04 67 -
92 rue de la Mairie 11210 Port-La-Nouvelle

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, GARAGE ET LOCAL COMMERCIAL


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Maison 140 m² - 4 Pièces - Port-La-Nouvelle 285 000


Description de l'offre Ref 405-K


Plein centre ville, cette maison traversante et rénovée comprend au rez de chaussée un garage entièrement isolé avec portail sectionnel motorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activités sportives (pêche, chasse, sports nautiques....), une salle d'eau avec wc idéale pour les retours de la plage......, une pièce à aménager (salle de sport....), une buanderie à moderniser. Un local commercial (pouvant être transformé en studio) avec pièce d'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant un séjour salon avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de 45 m² environ, exposée plein Sud avec local, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au 2e étage, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, wc et placard, une deuxième grande chambre mansardée. Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio. Toiture en excellent état. A VISITER SANS ATTENDRE. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11210


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Estimation des coûts annuels minimum (€) 1370


Estimation des coûts annuels maximum (€) 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


Taxe foncière annuelle 2 526 €


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