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Plein centre ville, cette maison traversante et rénovée d'une superficie habitable de 140 m² comprend au rez de chaussée un garage de 20 m² entièrement isolé avec portail sectionnel motorisé et atelier ou pièce de rangement idéale pour activités sportives (pêche, chasse, sports nautiques....), une salle d'eau de 4 m² avec wc idéale pour les retours de la plage......, une pièce à aménager de 13 m² (salle de sport....), une buanderie de 11 m² à moderniser. Un local commercial de 25 m² (pouvant être transformé en studio) avec pièce d'archives et vitrine. Au 1er étage, un dégagement desservant un séjour salon de 25 m² avec clim et parquet flottant, ouvrant sur belle terrasse de 45 m² environ, exposée plein Sud avec local, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée avec balcon, une chambre, un wc. Au 2e étage, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche, wc et placard, une deuxième grande chambre de 20 m² mansardée. Accès aux combles. Volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville. Interphone visio. Toiture en excellent état. A VISITER SANS ATTENDRE. Renseignements et visites Kathy Aiguille - 04.30.37.04.67 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11210
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Estimation des coûts annuels minimum (€) 1370
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1940
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 257 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,84 %
Taxe foncière annuelle 2 526 €
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340 000 €
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