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Dans un quartier calme et résidentiel, Emilie Vallejo vous présente cette belle villa avec vue sur la falaise, d'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain clos de 557m², entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien par son carrelage et le moderne par son style industriel et bois. Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 52 m², comprenant un séjour-salon et une cuisine américaine aménagée. Elle dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine, d'un bureau, ainsi que de 3 chambres, dont deux partagent une salle d'eau avec WC. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Un escalier en colimaçon mène à deux belles chambres dotées de placards intégrés. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin arboré exposé plein sud, agrémenté d'une piscine au sel (7x3) avec plages en bois et local technique. La terrasse carrelée, équipée d'une pergola et d'un barbecue, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. 2 ateliers sont également présents (local vélos et atelier de bricolage). L'allée à l'avant, avec portail électrique, peut accueillir 2 à 3 véhicules (ou bateau, remorque, camping car...). La maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois design qui chauffe l'ensemble des pièces. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage. BON STANDING. A visiter ! VIDEO SUR DEMANDE Renseignements et visites 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11540
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 557 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Falaise
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 1000
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1400
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 043 €
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