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EXCLUSIVITE AGENCE - Située dans un quartier calme et résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d'une superficie de 104 m² habitables offre un cadre de vie paisible et tout confort. Elle est composée d'un hall d'entrée avec deux grands placards, une vaste pièce à vivre climatisée de 42 m² qui regroupe un séjour salon avec cheminée (insert) et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Une belle véranda prolonge cet espace de vie pour en profiter en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant. Côté extérieur et annexes : Un espace jardin à l'arrière de 50 m² environ avec chalet et un jardin piscinable à l'avant de 290 m² environ exposé plein Sud. Un garage avec buanderie, une place de parking privative extérieure + possibilité de stationner un véhicule dans l'allée. Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée et récupérateurs d'eau de pluie. Renseignements et visites Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 443 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 890
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1280
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
Taxe foncière annuelle 1 430 €
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