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Dans un quartier calme, résidentiel et recherché, agréable villa de plain-pied, 4 faces, offrant 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux et lumineux séjour/salon avec cuisine ouverte de 50 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée dans un esprit professionnel (inox), s’ouvre harmonieusement sur la pièce de vie. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’espace et donne accès à une terrasse arrière partiellement couverte et carrelée. Côté nuit : un WC indépendant, deux belles chambres, une salle d’eau, une suite parentale avec salle de bains privative. Confort assuré avec climatisation réversible et chauffage électrique. Volets roulants électriques dans le séjour, manuels dans les autres pièces. Moustiquaires installées. À l’extérieur : un garage ouvert (possibilité de fermeture), stationnement pour 2 véhicules supplémentaires ou camping-car dans l’allée avec portail électrique, une piscine 3,5 x 7,5 m, au chlore, avec bâche à barres et local technique, Prestations complémentaires : alarme, visiophone. Bien de bon standing, idéal pour une vie confortable et paisible. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 11130
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum (€) 1110
Estimation des coûts annuels maximum (€) 1580
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 1 510 €
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